Pál 46 éves. Egy második lakását évekkel ezelőtt örökölte, amit addig csak időnként rokonok használtak. A lakás jó állapotban volt: tiszta, felújított, berendezett.

Egy régi ismerőse, Laci, egy nap azzal kereste meg, hogy válófélben van, és sürgősen lakhatást keres. „Pali, nem kérek ingyen semmit. Fizetem a rezsit meg a 90 ezres bérleti díjat. De kérlek, most gyorsan kéne megoldás, nincs idő papírozni…” – kérlelte.

Pál megesett rajta, hiszen ismerték egymást régóta. Nem akart szívtelen lenni. Úgy döntött, megbízik benne, és szóban megegyeztek a bérleti díj összegéről. Nem készült szerződés, csak egy kézfogás – „úgyis rendes gyerek”.

Az első hónapok nyugodtak voltak

Laci eleinte fizetett. Havonta érkezett az utalás, a közös költséget is pontosan elintézte. Pál megkönnyebbült: jó döntés volt, gondolta. Nem zaklatta, nem ellenőrizte, ment minden magától.

Aztán a negyedik hónaptól nem jött utalás. „Most egy kicsit megszorultam, ne haragudj. Jövő hónapban rendezem.” – hangzott az üzenet.

Később újabb ígéretek jöttek, de pénz nem. Mire észbe kapott, már öt hónapnyi tartozás gyűlt össze. A lakás állapota is romlott: egyik ismerőse látta, hogy cigarettázás nyomai vannak a falon, és valaki egy kutyát is odavitt, pedig erről szó sem volt.

„Ez az otthonom. Nem megyek el.”

Amikor Pál végre személyesen kereste fel Lacit, hogy kérje a lakás visszaadását, meglepő választ kapott:

„Ez most már az otthonom. Nem megyek el csak úgy.” – mondta Laci nyugodtan. „Mit gondolsz, hova menjek? Az utcára?”

Pál döbbenten állt. A saját lakásába nem tudott bejutni, nem volt kulcsa, nem tudta ellenőrizni az állapotát. Semmit nem tudott tenni – mert nem volt szerződés.

A megoldás: szakemberi segítség

Miután hónapok teltek el fizetés nélkül, és Laci továbbra sem volt hajlandó kiköltözni, Pál végül egy ingatlanokkal foglalkozó szakemberhez fordult, akit egy ismerőse ajánlott.

A szakember segített:

• Dokumentálni az üzeneteket, elmaradásokat,
• Határozott, hivatalos kommunikációt kialakítani,
• Olyan nyomást gyakorolni, ami jogszerű és eredményes.

Pál már nem egyedül próbálkozott. A támogatással sikerült olyan légkört teremteni, amiben Laci végül önként kiköltözött – keserű szájízzel, de békésen.

A történet tanulsága

• Nem a kapcsolat számít – hanem a keret.
• Írásos szerződés nélkül nincs jogi alap.
• A szerződés nem bizalmatlanság jele – hanem védelem mindkét félnek.
• Ha baj van, kérj segítséget időben – ne várd meg, amíg túl késő.

Lakást adni – felelősség. Lakást visszakapni – néha csak segítséggel sikerül. Bízz, de írj le mindent. Mert ha baj van, a szó kevés.